¿Qué es la clave catastral y cómo saber mi Clave por internet?

Cada bien inmueble en México debe poseer su clave catastral. Es un trámite de gran importancia, ya que, permite proteger tu inmueble y además blindar el campo inmobiliario de estafas, gracias a que pone a disposición información valiosa para conocer las características de cada propiedad.

Si deseas saber qué es la clave catastral o quizás te interesa enterarte cómo saber la clave catastral porque la olvidaste, o aún no la tienes y deseas saber cómo sacar la clave catastral, a continuación, encontrarás todo lo que necesitas saber.

¿Cuál es la clave catastral?

La clave catastral es un valor alfanumérico que identifica a cada bien inmueble del país, podría decirse que es la cédula del inmueble.

La clave catastral es asignada por el catastro y es una valiosa referencia del inmueble, ya que en ella también se indican características como el valor catastral, la superficie, el área de construcción y más elementos de la propiedad en una determinada localidad.

¿Para qué sirve la clave catastral?

Por un lado, la clave catastral ofrece mayor seguridad jurídica a la hora de suscribir contratos inmobiliarios ayudando a evitar estafas.

También sirve para identificar el lugar donde se encuentra construido el inmueble y sus características, lo que permite agilizar las transacciones inmobiliarias.

¿Cómo sacar la clave catastral?

Si aún no posees la clave catastral de tu inmueble debes realizar el trámite lo antes posible, ya que, es uno de los documentos exigidos en México para que los bienes familiares y los bienes comunes de los ciudadanos mexicanos se encuentren protegidos.

A continuación, te contamos lo que debes saber sobre cómo obtener la clave catastral de manera sencilla.

Lo primero que debes saber si te estás preguntando ¿cómo obtengo mi clave catastral? Es que este es un trámite que se realiza únicamente de forma presencial.

¿Dónde encuentro mi clave catastral cdmx?

El lugar al que deberás dirigirte para conseguir tu clave catastral dependerá de la localidad en la que te encuentres.

Si estás en Ciudad de México deberás solicitar una cita para acudir al Centro de Servicio de la Ciudad, ubicado en Colonia Doctores, en el horario comprendido entre las 8:30 y las 14 horas.

Si te encuentras en cualquier localidad del resto del país, como por ejemplo si deseas obtener clave catastral en Querétaro, deberás acudir a la Unidad de Catastro de la Tesorería Municipal.

¿Cuáles son los requisitos para sacar la clave catastral?

Los requisitos que deberás consignar para obtener tu clave catastral dependerán de si se trata de una persona física o una jurídica.

En el caso de persona física deberás presentar los requisitos que mencionamos a continuación.

• Documento para acreditar la propiedad del inmueble.
• La planilla original dirigida al catastro.
• Croquis de la localización del predio.
• Constancia que certifique que el inmueble no afecta de ninguna forma a los bienes de dominio público.
• Una carta de poder, en caso de que la persona que realice el trámite no sea el dueño del inmueble.

En el caso de persona jurídica los requisitos para obtener la clave catastral son los que mencionamos a continuación.

• Documento para acreditar la propiedad del inmueble.
• Planilla de solicitud dirigida a catastro.
• Carta de poder para realizar la solicitud.
• Constancia emitida por la municipalidad donde se certifique que el trámite no afecta los bienes de dominio público.

¿Cómo saber la clave catastral?

Si te estás preguntando ¿cómo saber la clave catastral de mi casa? A continuación, te contamos las tres formas a través de las cuales puedes buscar la clave catastral de tu inmueble.

A través del impuesto predial

Chequea el recibo del impuesto predial, en la parte superior derecha aparecerá la clave junto a los datos de identificación del titular.

Por vía telefónica

Realiza una llamada al número 238-77-00, solicita la extensión 6128 y sigue las instrucciones que dará la operadora. Luego, selecciona la opción que corresponde a tu tipo de consulta y espera la clave.

De forma presencial

Deberás dirigirte a Tesorería o a la Oficina de Catastro y realizar la personalmente.

Respuesta a preguntas frecuentes

¿Es posible buscar clave catastral por nombre?

Actualmente no existe registro que permita consultar ese tipo de información vía telefónica, sin embargo, es posible conseguirla acudiendo a las Oficinas de Catastro, presentando una serie de requisitos y pagando una tarifa variable según el municipio en el que te encuentres.

¿Cómo puedo saber mi clave catastral por internet?

Lamentablemente no es posible, la forma de solicitar clave catastral a distancia es vía telefónica.